L'acquisition d'un domaine agricole ne se résume pas à la valeur du foncier. Les droits d'exploitation, les aides PAC transférables et le potentiel de restructuration représentent un atout méconnu qui peut significativement valoriser votre investissement.
Les aides PAC : un actif invisible
Les droits à paiement de base (DPB) et les aides couplées représentent une valeur annuelle récurrente souvent sous-estimée. Un audit Velaryx quantifie ces droits, vérifie leur éligibilité et leur transférabilité, et intègre cette valorisation dans l'estimation globale.
Potentiel de restructuration foncière
La fragmentation parcellaire, les servitudes de passage, et la configuration des exploitations peuvent offrir des opportunités de restructuration. Une analyse précise permet d'identifier les gains de surface exploitables et les économies d'échelle potentielles.
Valorisation du bâti et des équipements
Hangars, silos, systèmes d'irrigation : chaque infrastructure a une valeur de remplacement et un état de dépréciation. Notre audit croise ces éléments avec les coûts de modernisation pour une estimation objective.
Niveaux d'audit disponibles
Le module Agriculture est disponible en Standard (15K€) pour les exploitations de taille intermédiaire, jusqu'à Impérial (75K€) pour les grands domaines nécessitant une analyse patrimoniale complète incluant la structuration holding.