⚓ YACHTING & AVIATION · DUE DILIGENCE NAVALE

M/Y Serenissima — Benetti Custom 56m

Pavillon Îles Caïman · Moteurs MTU 2×2 600kW · 2 800h · Construction 2019 Livourne · Berth Porto Cervo

VALEUR MARCHÉ

27 000 000 €

TYPE AUDIT

Audit Impérial

HONORAIRES

75 000 €

STATUT

En cours d'audit

Client : Sir Robert Pemberton · r.pemberton@pemberton-family.co.uk · Family Office London

SCORE VELARYX

ACQUISITION
RECOMMANDÉE

Synthèse Exécutive — Verdict Velaryx

VERDICT VELARYX · 3 AVRIL 2026

Unité de qualité supérieure. La construction Benetti Custom (Livourne, 2019) présente des finitions hors normes et une structure irréprochable confirmée par inspection Bureau Veritas April 2026. Recommandation d'acquisition sous 2 conditions : (1) Obtention des factures d'entretien moteur MTU manquantes 2022 ; (2) Mise en conformité SOLAS 2020 (coût estimé 85 000€ à déduire du prix).

STRUCTURE NAVALE

Coque, superstructures, matériaux

CONFORMITÉ SOLAS

Sécurité, équipements réglementaires

TITRES & PAVILLONS

Propriété, immatriculation, chaîne

MAINTENANCE MOTEURS

MTU, historique entretien, heures

FINITIONS INTÉRIEURES

Matériaux, état général, design

SCORE GLOBAL VELARYX

Acquisition recommandée sous conditions

Points Clés — Acquisitions & Risques

⚠ POINT DE VIGILANCE

Carnet entretien MTU : 3 révisions non documentées en 2022. Confirmation chantier Pendennis obligatoire avant signing.

⚠ SOLAS 2020

2 équipements de sauvetage non conformes au protocole 2020. Remplacement obligatoire. Coût estimé : 85 000€.

✓ TITRE PROPRE

Chaîne de propriété claire. 1 seul propriétaire précédent (BVI). Aucun litige ni saisie aux registres Caïman.

✓ STRUCTURE BENETTI

Inspection sous-marine April 2026 : aucune corrosion structurelle. Zincs en bon état. Rapport BV disponible.

✓ INTÉRIEURS

Finitions OSR Design en parfait état. Aucune trace d'usure anormale. Ameublement d'origine.

→ NÉGOCIATION

Marge de négociation recommandée : déduire 120 000€ (SOLAS + révision MTU préventive) du prix affiché.

Inspection Technique Complète

SYSTÈME	ÉTAT	DÉTAIL	SCORE
Coque acier	✅ Excellent	Inspection sous-marine April 2026 — aucune corrosion	97/100
Superstructures aluminium	✅ Excellent	Aucune déformation ni fissuration structurelle	95/100
Moteurs MTU 2×2 600kW	⚠ Réserve	2 800h — 3 révisions 2022 non documentées	72/100
Générateurs Kohler 2×80kW	✅ Bon	1 200h — révision complète 2025	88/100
Système propulsion	✅ Excellent	Hélices 5 pales en acier inox — aucune cavitation	94/100
Navigation électronique	✅ Complet	Furuno + Garmin — ECDIS conforme SOLAS	96/100
Système stabilisation	✅ Opérationnel	Fins Quantum Gyro — fonctionnement nominal	91/100
Tenders & jet-skis	✅ Inclus	2 tenders Williams + 2 jet-skis Sea-Doo 2021	90/100
Climatisation / traitement air	✅ Bon	Système Webasto centralisé — révision 2024	87/100
Gestion eaux / traitement	✅ Conforme	MSD conforme MARPOL Annexe IV	93/100

Caractéristiques Techniques

DONNÉES NAVALES

📏

Longueur hors tout

56,20 mètres

⚖️

Déplacement

850 tonnes

🚀

Vitesse max / croisière

17 nœuds / 13 nœuds

⛽

Autonomie

3 500 nautiques à 12 nœuds

🛏️

Cabines / passagers

5 cabines / 10 passagers

👨‍✈️

Équipage

9 membres permanents

CERTIFICATIONS & CLASSE

🏅

Société de classification

Bureau Veritas — Classe MCA LY3

🌊

Zone navigation

Illimitée

📋

Dernier survey BV

April 2026 — Conforme

🏗️

Chantier constructeur

Benetti Yachts — Livourne

📅

Année construction

2019 (7 ans)

🏁

Pavillon

Îles Caïman (KY)

Analyse Juridique & Chaîne de Titres

VERDICT JURIDIQUE

Titre de propriété propre. Un seul propriétaire précédent (Emerald Bay Holdings Ltd — BVI). Aucun litige ni saisie identifiés au registre maritime des Îles Caïman. Aucune hypothèque navale active. Dossier juridique favorable à l'acquisition.

CONTRÔLE JURIDIQUE	STATUT	DÉTAIL
Registre maritime Caïman	✅ Vérifié	Immatriculation KY-2019-0847. Aucune charge ni saisie.
Hypothèque navale	✅ Aucune	Confirmation registre 28/03/2026 — vessel free of mortgage
Chaîne de propriété	✅ Propre	1 seul propriétaire précédent depuis construction
Société détentrice actuelle	✅ Identifiée	Emerald Bay Holdings Ltd (BVI) — UBO Sir R. Pemberton
Contrat de gestion	⚠ À vérifier	Contrat Fraser Yachts charter — résiliation à prévoir
Équipage — contrats	⚠ À régulariser	Reprise équipage ou liquidation à négocier avec vendeur
Assurance actuelle	✅ Active	Lloyd's of London — Couverture tous risques 30M€

Structure d'Acquisition Recommandée

✓ OPTION RECOMMANDÉE

Acquisition via la société Caïman existante (Emerald Bay Holdings) — maintien du pavillon KY et optimisation fiscale.

→ ALTERNATIVE

Création nouvelle société BVI + immatriculation pavillon Malta ou Marshall Islands si préféré par le nouvel acquéreur.

→ CONTRAT FRASER

Résiliation contrat charter Fraser Yachts à prévoir (préavis 90 jours). Revenu charter estimé 280 000€/semaine haute saison.

→ ASSURANCE

Renouvellement Lloyd's recommandé. Prime estimée 0.45% de la valeur assurée = ±121 500€/an tous risques.

Conformité SOLAS 2020 & Réglementations Maritimes

⚠ POINTS DE NON-CONFORMITÉ IDENTIFIÉS

2 équipements de sauvetage non conformes au protocole SOLAS 2020 : (1) Système GMDSS classe B à mettre à jour ; (2) 4 radeaux pneumatiques avec date de révision dépassée (12/2024). Coût de mise en conformité estimé : 85 000€. À déduire obligatoirement du prix d'achat.

RÉGLEMENTATION	STATUT	DÉTAIL	COÛT RECTIF.
SOLAS Chapitre III — Engins sauvetage	❌ Non conforme	4 radeaux pneumatiques — révision échue 12/2024	32 000€
SOLAS Chapitre IV — GMDSS	❌ À mettre à jour	Terminal GMDSS classe B — mise à jour logicielle 2020	18 000€
MARPOL Annexe I — Hydrocarbures	✅ Conforme	Séparateur d'eau de cale certifié — log books complets	—
MARPOL Annexe IV — Eaux usées	✅ Conforme	MSD type agréé — décharges conformes	—
MARPOL Annexe V — Ordures	✅ Conforme	Plan de gestion des déchets à bord — conforme	—
ISM Code — Sécurité gestion	✅ Certifié	SMC valide jusqu'au 06/2027	—
ISPS Code — Sûreté	✅ Conforme	Plan de sûreté approuvé Caïman Maritime Authority	—
MLC 2006 — Conditions équipage	✅ Certifié	MLC Certificate valide — inspections sociales conformes	—
Emissions SOx — MARPOL VI	✅ Conforme	Scrubber installé — conformité zone ECA garantie	—
TOTAL MISE EN CONFORMITÉ ESTIMÉE			85 000€

RECOMMANDATION VELARYX

Intégrer la mise en conformité SOLAS dans la négociation du prix d'achat : déduire 120 000€ (85K conformité + 35K révision MTU préventive). Cette demande est juridiquement fondée et conventionnellement acceptée dans les transactions de ce niveau.

Structure Fiscale & Optimisation

OPTION A — MAINTIEN STRUCTURE CAÏMAN

✅

Avantage principal

Pavillon KY maintenu — continuité opérationnelle

💶

TVA acquisition

0% — société offshore

📊

Imposition charges

0% IS Caïman

⚡

Délai mise en place

2-4 semaines

💰

Coût structure

±8 500€/an (licences)

OPTION B — NOUVELLE STRUCTURE MALTAISE

🇲🇹

Pavillon Malta

EU flag — accès ports EU facilité

💶

TVA acquisition

Régime leasing Malta : 5.4% effectif

📊

Imposition

IS Malta 5% (après refund)

⚡

Délai mise en place

6-10 semaines

💰

Coût structure

±15 000€/an

Estimation Coûts d'Exploitation Annuels

POSTE DE COÛT	ESTIMATION ANNUELLE	NOTE
Équipage (9 membres)	580 000€	Salaires + charges + hébergement
Assurance tous risques	121 500€	0.45% valeur assurée 27M€
Carburant (utilisation normale)	280 000€	Base 600h navigation/an
Entretien & révisions	320 000€	Dont révision moteurs MTU biennale
Port & berths	180 000€	Porto Cervo + escales méditerranée
Provisions & équipements	85 000€	Victuailles + pièces détachées courantes
Frais administratifs & licences	45 000€	Registre, certifications, comptabilité
TOTAL EXPLOITATION	1 611 500€/an	≈ 5.97% de la valeur
Revenu charter (si exploité)	- 840 000€/an	Estimation 3 semaines haute saison
COÛT NET PROPRIÉTAIRE	771 500€/an	Avec charter partiel

Audit Naval — 44 Points de Contrôle Velaryx

01. Coque principale✅ 97/100

02. Superstructures alu✅ 95/100

03. Pont teck✅ 91/100

04. Moteurs MTU principaux⚠ 72/100

05. Générateurs Kohler✅ 88/100

06. Système propulsion✅ 94/100

07. Hélices inox✅ 93/100

08. Safrans & gouvernes✅ 96/100

09. Bow thruster✅ 89/100

10. Stern thruster✅ 88/100

11. Stabilisateurs Quantum✅ 91/100

12. Circuit carburant✅ 90/100

13. Réservoirs eau douce✅ 93/100

14. Osmoseur✅ 92/100

15. Circuits eaux usées✅ 94/100

16. Climatisation Webasto✅ 87/100

17. Électricité 380V/220V✅ 95/100

18. Navigation Furuno✅ 96/100

19. Radar double✅ 95/100

20. AIS transpondeur✅ 100/100

21. GMDSS Classe B❌ 58/100

22. EPIRB✅ 94/100

23. Radeaux sauvetage❌ 55/100

24. Combinaisons survie✅ 90/100

25. Gilets de sauvetage✅ 100/100

26. Protection incendie✅ 97/100

27. CO2 salle machines✅ 98/100

28. Tenders Williams✅ 91/100

29. Jet-skis Sea-Doo✅ 89/100

30. Grue extérieure✅ 87/100

31. Cabine maître✅ 97/100

32. 4 cabines VIP✅ 95/100

33. Salons extérieurs✅ 96/100

34. Salon principal✅ 98/100

35. Salle à manger✅ 96/100

36. Cuisine professionnelle✅ 94/100

37. Jacuzzi pont supérieur✅ 92/100

38. Système home cinéma✅ 88/100

39. WiFi satellite✅ 93/100

40. Titre de propriété✅ 100/100

41. Absence hypothèques✅ 100/100

42. Classification BV active✅ 96/100

43. Conformité MLC 2006✅ 95/100

44. Carnet de voyage✅ 91/100

RÉSULTAT FINAL — AUDIT 44 POINTS VELARYX

87 / 100

ACQUISITION RECOMMANDÉE SOUS 2 CONDITIONS — VOIR ONGLET SYNTHÈSE